亚星体育房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。

　　2、广告文字不能使用化语言和夸大用语。典型违规语如“、、、、、、、、、、、、、、、、具、 、新、先进、先、程度、新技术、先进科学、产品、、、、品牌、、、、、、 销量、、全国、、、工艺、新科学、新技术、受欢迎、先进加工工艺、时尚、、、、、、、冠军、（）、、绝版、稀缺、核心、 、领袖、标杆、帝王级、楼王、再无、惟此、、、、、、、、、、、非我莫属、占地为王、不可替代、等均属于极限用语。禁止出现！

　　3、广告中不得标明“开发商拥有终解释权”、“终解释权由开发商（房天下）决定”等类似文字。

　　4、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。（广告和链接页面需提及，其中一处提出既可）房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。如果加上每平米XX万起，或XX万起时，必须写上价房源套数！！

　　典型违规广告用语：“每平米6800元起”（小字说明：价只此XX套）

　　5、广告中使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语，应当真实准确，并表明出处和有效期限，要有比较可靠来源，不要太脱离楼盘规划或实际情况，且配套要有真实性

　　6、广告中标明有赠送或优惠要写得清楚、明白，写明获赠是否有附加条件，以及赠品具体情况，限时优惠等需写上截止日期。

　　7、开盘时间必须到天，如不能肯定开盘时间的可写即将开盘等，以免随意推迟开盘日期，变成虚假宣传广告。（新增：在广告跟单页里面一律不能出现有关“开盘售罄”等字样的广告语。）

　　8、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理 、就业、 等事项的承诺。依照法律法规和有关规定可以办理 的楼盘，广告中有关办理 的内容应当表述清楚、明白，需标明有关规定的出处或者相关条件。*广告中如出现“ ”等信息，则需出示相关证件证明。

　　9、禁止在房地产广告中出现各类乱评比、乱排序等对房地产项目进行综合评价的内容，禁止出现推荐，认定，上榜，抽查检验，统计，公布市场调查结果等对企业及其商品，服务进行排序或综合评价的内容，房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果 。

　　法律依据：《房地产广告发布暂行规定(1998年修正)》、《关于进一步加强房地产广告管理的通知》

　　典型违规广告用语：“全国十大受消费者信赖楼盘”，“销量、市场占有率、市场主导品牌、消费者品牌”，“中国公认名/品牌，***推荐产品/品牌，***认定，***展示，***荟萃，***指定”，各种满意率，信任率以及某类商品，服务上榜企业、驰名商标等。

　　10、房地产预售或销售广告中必须标明预售或者销售许可证书号。如预售证还没有。则在楼盘广告中商业广告禁止出现价格和售楼处电话，商业广告和电商广告可加400电话，但电话前需加“咨询电话”。电商广告可写优惠XX万，且专题页必须标明开发商企业名称亚星体育。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容，装修风格等（违规案例：精工德式装修，源于百年传承，室内采用巴洛克风格石材如未建成禁止体现）

　　11、涉及“首付”的，建议使用实际数字，低首付，首付三成起，首套首付三成等符合国家房地产政策的可以用，首付XX万起需按房子价折算确实大于等于实际销售价格三成的可用，但首付减半，0首付等模糊概念且折算后首付款低于三成的词汇不能用。

　　12、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有或者 的承诺。房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房和不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 。

　　13、涉及到从某一参照物到楼盘项目的距离用XXX米/公里表示时，尽量不要写，必须写的情况下，需要求开发商签告知函盖章确认

　　14、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。图片类型（如：实景图，效果图，样板间实景图，样板间效果图，示意图，意向图）

　　15、广告不得有使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌,不得使用国家机关和国家机关工作人员的名义 ，不得使用含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容。

　　17、禁止使用繁体字，电商广告和电商单页里必须用400电话，电商单页必须要有报名入口。

　　18、电商项目中不能出现会员团购、房天下卡独享、白金卡、团购、房天下团优惠等敏感字样。

　　19、 电商广告和单页中禁止出现 “几万换几万、几万抵几万、几万享几万” 字样，只能用“优惠XX万”

　　20、新浪E金券、新浪乐居码上专车、搜狐焦点E购房、 爱房的金钻卡、365房产网的团立方等都为竞争对手的优惠活动，严禁放任何竞争对手的信息或颁发的奖项荣誉等（包括易居房产、新浪乐居、爱房、搜狐焦点、腾讯房产、网易房产、365房产网等）

　　21、房地产广告中涉及的交通、商业、文化 设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

　　违规语：“价格是王道，距离三公里，相差60万”（区位图中不得标注相邻区域或楼盘之间对比价格）

　　24、绿化率，容积率，使用率，得房率（绿化率、低密度不允许出现，容积率、使用率、得房率如有相关文件表明可以写，但必须是的，并且出示相关证明备份。不得写超大之类，如超低密）

　　25、广告中不得出现两个不同项目logo及广告内容，可出现集团logo。